公務員鈴鹿三重が不動産投資・不動産賃貸を考える

人気の高い不動産投資セミナーですが、物件を扱う不動産投資会社が主催者であるので、その会社が管理する物件の入居率が高いかを探ってみるのも、良いセミナーかそうでもないかを推測する手段と言えるでしょう。不動産物件の賃貸経営というものは、マンション等を賃貸することによる収益に的を絞った不動産投資方法の一つです。原則として、物件を購入時より高く売って儲けるやり方ではないのです。引退後の暮らしのためにと思って...

有力な投資先としてマンション投資が流行しているのは、外為や株のようにずっと相場に気を取られるということがなくて、気が楽だからでしょう。ただしマンション投資を始めようと思っても、最近はとてもじゃないが買えない状況が続いています。一括借り上げが魅力的なサブリースは、マンションに代表される賃貸経営の1つのシステムであり、あちこちで噂されますけれど、よくある賃貸経営なんかとはかなり違うと言えますから、経験...

不動産投資セミナーと言ったら、中古物件がらみのセミナーに偏っていると考える方も多いようなのですけど、建設用の土地を買うというところからスタートする新築アパート経営をレクチャーしてくれるセミナーも開かれています。アパート経営は、意外と出費を抑えることができますし、居住している人数分の家賃収入が得られるので、初めての方でも手を出しやすい不動産投資として乗り出すという人が右肩上がりに増えています。アパー...

賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の資産価値を見極めるための尺度として利回りを重視することが通例ですが、計算の仕方に違いがあることから、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに分けて考えられることに注意しましょう。オーストラリア等の海外不動産投資を行なう際に知っておかなければいけないことは、為替が動くということです。きちんと家賃が入った...

マンション経営に関しましては、「いくら節税できるかとか利回りの良さが大切だ」等と言われることが多々ありますが、そういったことばかりを気にかけていたら、逆に当てが外れることもあり得るでしょう。サブリース(一括借り上げ)のメリットはありますが、契約を交わす段階でオーナーに一定額が振り込まれる期間が必ず定められています。契約期間は多くの場合2年で、賃貸料に関しては契約を更新するときに変更できることになっ...

海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど、「今からどこか海外の収益物件を入手する」という方は、今までよりもじっくり将来の収益を計算することが極めて大切になってきます。経験の浅い人が手を出していいのは、投機的性格が強い海外不動産投資であるはずはなく、日本の国内で不動産を買って、その不動産の賃料みたいな形での利益を狙った、オーソドックスな不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。一括借り上げのデメリ...

最近よく耳にする不動産投資ですが、いろいろな投資ジャンルを例にあげて参照してみても、たいへん魅力的だということに気づきます。このことが広く知れ渡り、投資を始めて日が浅い人でも不動産投資を開始する人が多いのでしょう。不動産投資セミナーへの参加を希望するなら、開催会社や講師に危なっかしさが感じられないものを選ぶと良いでしょう。以前から開催されてきたセミナーに関しては、うわさになっていないかチェックして...